怎樣設(shè)計(jì)房地產(chǎn)廣告
上傳日期：2015年10月26日 瀏覽次數(shù):775次
房地產(chǎn)廣告量大歸大，但廣告做的并不是太好，主要體現(xiàn)在整體畫(huà)面視覺(jué)效果沖擊力不大、概念不清晰、廣告用語(yǔ)重復(fù)、同質(zhì)化嚴(yán)重等現(xiàn)象。一陣子一陣風(fēng)，風(fēng)過(guò)不留跡，這是沒(méi)有主題概念缺乏理性的體現(xiàn)，對(duì)營(yíng)銷(xiāo)和樓盤(pán)推廣并沒(méi)有太大意義和效果。房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)整體效果要和其他樓盤(pán)有概念性的差別之處，要增強(qiáng)視覺(jué)效果，除此之外廣告語(yǔ)也要有其核心內(nèi)容，比如好地段、好戶型、好環(huán)境、好社區(qū)、好物業(yè)等等，如果大家都想著別人有的自己也要有，每家都這么寫(xiě)，看了等于沒(méi)看，這種沒(méi)有優(yōu)勢(shì)的廣告缺乏宣傳作用，也缺乏誠(chéng)實(shí)與可信，沒(méi)有很好地做到納文化之經(jīng)典，集人之精華，宣樓之優(yōu)勢(shì)的作用。
“房地產(chǎn)賣(mài)的其實(shí)不是房子本身，更多的是在販賣(mài)人們對(duì)未來(lái)生活的一種夢(mèng)想”，的確，每個(gè)人都有自己所向往的一個(gè)美麗家園。因此，我們?cè)撊绾卧O(shè)計(jì)好房地產(chǎn)廣告，幫人們實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想呢？
一是目標(biāo)受眾要“精準(zhǔn)”；二是廣告目的要“精確”；三是背景分析要“精密”；四是商品定位要“精確”；五是訴求概念要“精致”；六是創(chuàng)意表現(xiàn)要“精巧”；七是文案撰寫(xiě)要“精簡(jiǎn)”；八是畫(huà)面影像要“精美”；九是預(yù)算編列要“精要”；十是媒體計(jì)劃要“精實(shí)”。
房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)創(chuàng)作不同于一般生活休閑商品的廣告創(chuàng)作，它需要先使購(gòu)房者產(chǎn)生共鳴，產(chǎn)生認(rèn)知、態(tài)度、行為的改變而最終促成購(gòu)買(mǎi)行動(dòng)。而創(chuàng)意至少要包括五大共鳴因子：
1、印象因子
房地產(chǎn)的廣告創(chuàng)意要讓購(gòu)房者留下良好的品牌印象，必須要有“偉大杰出構(gòu)想”，讓購(gòu)房者深刻難忘�？偠灾�，就是要在廣告中讓購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)留下深刻的印象或回憶，能夠形成獨(dú)樹(shù)一幟的“品牌印象”。
2、優(yōu)異因子
房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意要讓購(gòu)房者了解商品的獨(dú)特利益，了解該房地產(chǎn)的利益點(diǎn)與其他同類(lèi)產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和差異所在。換句話說(shuō)，就是要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務(wù)帶給購(gòu)房者的“獨(dú)特點(diǎn)”。
3、利益因子
房地產(chǎn)的廣告創(chuàng)意為了能讓購(gòu)房者覺(jué)得有意義，必須能夠充分了解該房地產(chǎn)的綜合效益性，能夠幫助他們解決居家生活中的種種需求。換言之，就是要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務(wù)帶給購(gòu)房者的“實(shí)質(zhì)利益點(diǎn)”。
4、藝術(shù)因子
房地產(chǎn)的廣告創(chuàng)意要引起購(gòu)房者注意而且感興趣，必須要重視賞心悅目的藝術(shù)表現(xiàn)，而讓購(gòu)房者能對(duì)廣告產(chǎn)生注意和情緒沖擊，并樂(lè)于閱讀或觀賞。換言之，就是要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務(wù)留給購(gòu)房者的“品牌個(gè)性”。
5、強(qiáng)化因子
房地產(chǎn)的廣告目的如果是為了鞏固現(xiàn)有購(gòu)房者的品牌忠誠(chéng)度，就必須讓他們對(duì)品牌產(chǎn)生“心理定勢(shì)”，就要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務(wù)將帶給購(gòu)房者的“生活場(chǎng)景”與“生活提案”，主張讓購(gòu)房者有更多的理由來(lái)說(shuō)服自己。
我們的房地產(chǎn)廣告一定做到以上幾個(gè)方面的內(nèi)容，少一個(gè)因素都不行。高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求控制房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，這種廣告作品必定有效。當(dāng)然，房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作永遠(yuǎn)是一個(gè)變化很快的過(guò)程，很多時(shí)候都無(wú)法預(yù)計(jì)以后的事情。我們?cè)陧?xiàng)目操作時(shí)還要根據(jù)具體情況制定完整的計(jì)劃并按照計(jì)劃開(kāi)展廣告設(shè)計(jì)工作。
轉(zhuǎn)載：互聯(lián)網(wǎng)
