怎樣設(shè)計(jì)房地產(chǎn)廣告
上傳日期：2015年10月26日 瀏覽次數(shù):824次
房地產(chǎn)廣告量大歸大，但廣告做的并不是太好，主要體現(xiàn)在整體畫面視覺效果沖擊力不大、概念不清晰、廣告用語重復(fù)、同質(zhì)化嚴(yán)重等現(xiàn)象。一陣子一陣風(fēng)，風(fēng)過不留跡，這是沒有主題概念缺乏理性的體現(xiàn)，對營銷和樓盤推廣并沒有太大意義和效果。房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)整體效果要和其他樓盤有概念性的差別之處，要增強(qiáng)視覺效果，除此之外廣告語也要有其核心內(nèi)容，比如好地段、好戶型、好環(huán)境、好社區(qū)、好物業(yè)等等，如果大家都想著別人有的自己也要有，每家都這么寫，看了等于沒看，這種沒有優(yōu)勢的廣告缺乏宣傳作用，也缺乏誠實(shí)與可信，沒有很好地做到納文化之經(jīng)典，集人之精華，宣樓之優(yōu)勢的作用。
“房地產(chǎn)賣的其實(shí)不是房子本身，更多的是在販賣人們對未來生活的一種夢想”，的確，每個人都有自己所向往的一個美麗家園。因此，我們該如何設(shè)計(jì)好房地產(chǎn)廣告，幫人們實(shí)現(xiàn)這個夢想呢？
一是目標(biāo)受眾要“精準(zhǔn)”；二是廣告目的要“精確”；三是背景分析要“精密”；四是商品定位要“精確”；五是訴求概念要“精致”；六是創(chuàng)意表現(xiàn)要“精巧”；七是文案撰寫要“精簡”；八是畫面影像要“精美”；九是預(yù)算編列要“精要”；十是媒體計(jì)劃要“精實(shí)”。
房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)創(chuàng)作不同于一般生活休閑商品的廣告創(chuàng)作，它需要先使購房者產(chǎn)生共鳴，產(chǎn)生認(rèn)知、態(tài)度、行為的改變而最終促成購買行動。而創(chuàng)意至少要包括五大共鳴因子：
1、印象因子
房地產(chǎn)的廣告創(chuàng)意要讓購房者留下良好的品牌印象，必須要有“偉大杰出構(gòu)想”，讓購房者深刻難忘�？偠灾�，就是要在廣告中讓購房者對產(chǎn)品或服務(wù)留下深刻的印象或回憶，能夠形成獨(dú)樹一幟的“品牌印象”。
2、優(yōu)異因子
房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意要讓購房者了解商品的獨(dú)特利益，了解該房地產(chǎn)的利益點(diǎn)與其他同類產(chǎn)品的優(yōu)勢和差異所在。換句話說，就是要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務(wù)帶給購房者的“獨(dú)特點(diǎn)”。
3、利益因子
房地產(chǎn)的廣告創(chuàng)意為了能讓購房者覺得有意義，必須能夠充分了解該房地產(chǎn)的綜合效益性，能夠幫助他們解決居家生活中的種種需求。換言之，就是要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務(wù)帶給購房者的“實(shí)質(zhì)利益點(diǎn)”。
4、藝術(shù)因子
房地產(chǎn)的廣告創(chuàng)意要引起購房者注意而且感興趣，必須要重視賞心悅目的藝術(shù)表現(xiàn)，而讓購房者能對廣告產(chǎn)生注意和情緒沖擊，并樂于閱讀或觀賞。換言之，就是要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務(wù)留給購房者的“品牌個性”。
5、強(qiáng)化因子
房地產(chǎn)的廣告目的如果是為了鞏固現(xiàn)有購房者的品牌忠誠度，就必須讓他們對品牌產(chǎn)生“心理定勢”，就要在廣告中傳播產(chǎn)品或服務(wù)將帶給購房者的“生活場景”與“生活提案”，主張讓購房者有更多的理由來說服自己。
我們的房地產(chǎn)廣告一定做到以上幾個方面的內(nèi)容，少一個因素都不行。高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求控制房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)的每一個環(huán)節(jié)，這種廣告作品必定有效。當(dāng)然，房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作永遠(yuǎn)是一個變化很快的過程，很多時候都無法預(yù)計(jì)以后的事情。我們在項(xiàng)目操作時還要根據(jù)具體情況制定完整的計(jì)劃并按照計(jì)劃開展廣告設(shè)計(jì)工作。
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